Estimation théorique
Rue Principale,52000 Treix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,52000-Treix indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brethenay (52072), comprenant 385 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brethenay (52072), comprenant 385 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 6 | RUE DU PRE BEUGNOT | 5 | 90 | 889 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DU BUISSON CHAUGNIOT | 4 | 80 | 479 | 94800€ | 1185€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DU PRE BEUGNOT | 5 | 82 | 907 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-09 | 2 | PL DE LA CHARME | 5 | 186 | 509 | 230000€ | 1237€ |
2022-07-20 | 3 | RUE FRAIRENARD | 4 | 115 | 1060 | 185000€ | 1609€ |
2020-12-18 | 1 | RTE DE CHAUMONT | 4 | 83 | 2676 | 180000€ | 2169€ |
2022-11-07 | 34 | RUE FRAIRENARD | 7 | 126 | 385 | 100000€ | 794€ |
2020-08-13 | 4 | CHE DE FRAGNEIX | 4 | 148 | 159 | 145000€ | 980€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DES GOULOTTES | 5 | 138 | 445 | 165000€ | 1196€ |
2022-11-21 | 1 | RUE BELLE RIVE | 5 | 84 | 519 | 155000€ | 1845€ |
2022-12-23 | 15 | RUE BELLE RIVE | 4 | 98 | 455 | 180000€ | 1837€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 83 | 689 | 245000€ | 2952€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 94 | 794 | 155200€ | 1651€ |
2022-01-25 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 63 | 72 | 99000€ | 1571€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DU PERCHE | 5 | 145 | 308 | 122000€ | 841€ |
2020-09-29 | 2 | PL DE VERDUN | 5 | 109 | 796 | 140000€ | 1284€ |
2019-09-19 | 9001 | LES RIEPPES | 3 | 87 | 889 | 74000€ | 851€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DES POMMEROTS | 4 | 76 | 567 | 108000€ | 1421€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DES POMMEROTS | 4 | 82 | 569 | 100000€ | 1220€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DU PERCHE | 5 | 144 | 457 | 125000€ | 868€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES POMMEROTS | 5 | 96 | 301 | 125000€ | 1302€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE STRON | 4 | 104 | 1011 | 50000€ | 481€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 82 | 316 | 120000€ | 1463€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DES CRETS | 6 | 200 | 1521 | 120000€ | 600€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DU PRIEURE | 4 | 122 | 995 | 120000€ | 984€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DU PRIEURE | 4 | 109 | 217 | 148000€ | 1358€ |
2019-10-28 | 3 | CHEM DU BOUTON D'OR | 5 | 134 | 1080 | 219350€ | 1637€ |
2021-03-15 | 3 | CHEM DU BOUTON D'OR | 5 | 134 | 1080 | 232750€ | 1737€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 133 | 541 | 237835€ | 1788€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 850 | 170400€ | 1893€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES IRIS | 6 | 118 | 549 | 165000€ | 1398€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES IRIS | 6 | 141 | 516 | 193000€ | 1369€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE LA CHANETTE | 5 | 105 | 687 | 353000€ | 3362€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DE LA PRISE D EAU | 4 | 140 | 425 | 146000€ | 1043€ |
2022-02-15 | 10 | RUE DU BIEF | 5 | 104 | 470 | 190000€ | 1827€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DU BIEF | 2 | 54 | 209 | 95000€ | 1759€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DU PRIEURE | 5 | 101 | 686 | 150000€ | 1485€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DES CRETS | 5 | 88 | 456 | 146050€ | 1660€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DU BIEF | 6 | 144 | 423 | 100000€ | 694€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DES PECHEURS | 4 | 91 | 178 | 175000€ | 1923€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DU PRIEURE | 8 | 219 | 1086 | 312000€ | 1425€ |
2019-12-06 | 26 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 117 | 1109 | 132000€ | 1128€ |
2022-09-08 | 32 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 74 | 488 | 120000€ | 1622€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 112 | 983 | 202000€ | 1804€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE LA VENERIE | 4 | 100 | 1147 | 260000€ | 2600€ |
2021-05-19 | 6 | RUE D ARTEMIS | 4 | 79 | 545 | 150000€ | 1899€ |
2022-10-10 | 15 | RUE D ARTEMIS | 5 | 98 | 384 | 135000€ | 1378€ |
2022-04-06 | 7 | RUE D ARTEMIS | 5 | 98 | 372 | 175000€ | 1786€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DE LA VENERIE | 5 | 89 | 738 | 172000€ | 1933€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 95 | 240 | 97750€ | 1029€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DU PRIEURE | 7 | 188 | 1526 | 410000€ | 2181€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 82 | 580 | 190000€ | 2317€ |
2021-07-27 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 94 | 682 | 120000€ | 1277€ |
2020-07-31 | 3 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 95 | 271 | 110000€ | 1158€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 93 | 558 | 155000€ | 1667€ |
2021-12-10 | 1 | ROUTE NATIONALE 67 | 4 | 114 | 453 | 121000€ | 1061€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 144 | 309 | 170000€ | 1181€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DU BOIS | 5 | 205 | 0 | 30000€ | 146€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU BOIS | 3 | 90 | 255 | 117500€ | 1306€ |
2021-05-28 | 9 | ROUTE NATIONALE 67 | 4 | 130 | 511 | 90000€ | 692€ |
2020-10-08 | 30 | RUE DU PRIEURE | 5 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-23 | 13 | HAMEAU DE CHAUMONT LE BOIS | 5 | 135 | 650 | 190000€ | 1407€ |
2020-09-23 | 14 | GR GRANDE RUE | 6 | 152 | 661 | 110000€ | 724€ |
2021-12-22 | 14 | HAMEAU DE CHAUMONT LE BOIS | 6 | 163 | 651 | 235000€ | 1442€ |
2021-08-06 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 1043 | 197000€ | 2189€ |
2020-09-11 | 12 | HAMEAU DE CHAUMONT LE BOIS | 5 | 95 | 678 | 177000€ | 1863€ |
2022-01-14 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 945 | 147500€ | 983€ |
2023-03-31 | 49 | LOT LES TILLEULS | 5 | 98 | 552 | 149000€ | 1520€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DES CANARIS | 4 | 89 | 522 | 50000€ | 562€ |
2022-06-30 | 17 | ROUTE NATIONALE 67 | 4 | 99 | 1910 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-20 | 3 | LOT LES TILLEULS | 5 | 97 | 644 | 170000€ | 1753€ |
2022-02-22 | 25 | GR GRANDE RUE | 1 | 48 | 508 | 22000€ | 458€ |
2021-09-16 | 37 | LOT LES TILLEULS | 6 | 119 | 545 | 154500€ | 1298€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU CARRON | 5 | 71 | 55 | 95000€ | 1338€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DES PRE MARION | 4 | 130 | 627 | 178000€ | 1369€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 349 | 90000€ | 769€ |
2020-08-18 | 9 | LOT LES TILLEULS | 5 | 91 | 816 | 135000€ | 1484€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES TROIS BOSSES | 4 | 96 | 707 | 195000€ | 2031€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DES PRE MARION | 5 | 86 | 608 | 160000€ | 1860€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 110 | 605 | 210000€ | 1909€ |
2019-10-09 | 20 | RUE DE ST AIGNAN | 4 | 63 | 264 | 115000€ | 1825€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DE ST AIGNAN | 4 | 63 | 820 | 105500€ | 1675€ |
2021-01-15 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 60 | 135000€ | 1227€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DES PRE MARION | 4 | 75 | 252 | 82000€ | 1093€ |
2020-04-20 | 3 | CHE DE LA FAVIERE | 5 | 110 | 760 | 195000€ | 1773€ |
2021-01-25 | 21 | RUE DE ST AIGNAN | 3 | 70 | 546 | 105000€ | 1500€ |
2019-07-11 | 39 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 67 | 678 | 128000€ | 1910€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 94 | 472 | 87000€ | 926€ |
2023-05-16 | 9 | GR GRANDE RUE | 2 | 61 | 21 | 85500€ | 1402€ |
2020-07-24 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 636 | 129000€ | 1697€ |
2019-10-04 | 48 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 64 | 154 | 93000€ | 1453€ |
2023-03-17 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 110 | 358 | 40000€ | 364€ |
2020-10-02 | 39 | RUE DE ST AIGNAN | 6 | 132 | 1395 | 95000€ | 720€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 97 | 349 | 160000€ | 1649€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DE LA COLOMBE | 4 | 82 | 349 | 132500€ | 1616€ |
2022-10-17 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 103 | 441 | 120000€ | 1165€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DES PINSONS | 6 | 130 | 533 | 165000€ | 1269€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE L EPERVIER | 4 | 88 | 665 | 167714€ | 1906€ |
2022-10-28 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 315 | 165000€ | 1269€ |
2020-06-17 | 18 | RUE FERRER | 3 | 64 | 423 | 113000€ | 1766€ |
2020-12-04 | 9004 | LE VAL DES CHOUX | 4 | 90 | 209 | 107000€ | 1189€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 48 | 135 | 50000€ | 1042€ |
2019-05-15 | 17 | HAM DE BELLEVUE | 4 | 119 | 1578 | 190500€ | 1601€ |
2022-09-22 | 28 | RUE DU CLOS GOGUENHEIM | 3 | 54 | 576 | 100200€ | 1856€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DE LA FORGE | 5 | 155 | 313 | 105000€ | 677€ |
2020-05-29 | 12 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 118 | 365 | 105000€ | 890€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DU CLOS GOGUENHEIM | 3 | 53 | 438 | 45000€ | 849€ |
2020-05-15 | 10 | AV DES ETATS UNIS | 5 | 83 | 291 | 130000€ | 1566€ |
2019-07-08 | 24 | RUE DU CLOS GOGUENHEIM | 3 | 55 | 587 | 70000€ | 1273€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 106 | 254 | 152500€ | 1439€ |
2021-05-07 | 23 | RUE DU BOIS ROLLIN | 6 | 95 | 336 | 160000€ | 1684€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DU BOIS ROLLIN | 6 | 95 | 336 | 205000€ | 2158€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DU CLOS GOGUENHEIM | 3 | 46 | 634 | 46300€ | 1007€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DU BOIS ROLLIN | 2 | 52 | 131 | 68000€ | 1308€ |
2022-05-24 | 4 | AV DES ETATS UNIS | 6 | 67 | 356 | 231150€ | 3450€ |
2019-10-22 | 50 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 108 | 632 | 171500€ | 1588€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DU CLOS GOGUENHEIM | 4 | 116 | 436 | 115000€ | 991€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 138 | 318 | 175000€ | 1268€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DE CHEVRAUCOURT | 4 | 84 | 701 | 158000€ | 1881€ |
2021-05-21 | 46 | RUE DES TENNIS | 5 | 102 | 555 | 173000€ | 1696€ |
2021-01-19 | 8 | RUE DE CHEVRAUCOURT | 4 | 68 | 571 | 99000€ | 1456€ |
2020-05-18 | 6 | RUE FERRER | 3 | 93 | 450 | 70000€ | 753€ |
2022-11-23 | 6 | RUE FERRER | 3 | 93 | 450 | 165000€ | 1774€ |
2021-09-14 | 50 | RUE DES TENNIS | 5 | 98 | 668 | 140255€ | 1431€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DU BOIS ROLLIN | 3 | 74 | 554 | 153000€ | 2068€ |
2019-09-18 | 44 | RUE DES TENNIS | 3 | 70 | 607 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 74 | 1006 | 152000€ | 2054€ |
2023-05-17 | 11 | HAM DE BELLEVUE | 3 | 70 | 90 | 25000€ | 357€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DE CHEVRAUCOURT | 5 | 85 | 539 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-29 | 8 | HAM DE BELLEVUE | 3 | 69 | 656 | 105000€ | 1522€ |
2019-07-29 | 33 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 107 | 360 | 195700€ | 1829€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DE CHEVRAUCOURT | 4 | 102 | 530 | 143000€ | 1402€ |
2020-06-04 | 20 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 96 | 425 | 90000€ | 938€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE CHEVRAUCOURT | 4 | 72 | 450 | 114000€ | 1583€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 71 | 534 | 159000€ | 2239€ |
2023-01-09 | 24 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 71 | 534 | 189000€ | 2662€ |
2019-07-22 | 26 | AV PAUL DOUMER | 4 | 67 | 714 | 100000€ | 1493€ |
2019-08-02 | 1 | RUE FERRER | 4 | 128 | 389 | 145000€ | 1133€ |
2019-10-23 | 16 | AV PAUL DOUMER | 4 | 71 | 717 | 45000€ | 634€ |
2021-06-22 | 20 | AV PAUL DOUMER | 6 | 120 | 757 | 182500€ | 1521€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 126 | 804 | 279150€ | 2215€ |
2019-08-30 | 10 | AV PAUL DOUMER | 5 | 100 | 401 | 109500€ | 1095€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE LA MALADIERE | 4 | 105 | 113 | 54000€ | 514€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DU BOIS ROLLIN | 10 | 205 | 884 | 311000€ | 1517€ |
2020-09-29 | 30 | RUE DES TENNIS | 4 | 70 | 483 | 176000€ | 2514€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DE CHAMARANDES | 8 | 185 | 259 | 151000€ | 816€ |
2022-02-17 | 4 | CHE DES JARDINS | 7 | 190 | 157 | 210000€ | 1105€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 76 | 516 | 173000€ | 2276€ |
2023-04-14 | 23 | RUE DES TENNIS | 5 | 114 | 821 | 258000€ | 2263€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 68 | 345 | 168000€ | 2471€ |